-Rendita stabile, documentata e ricorrente annua lora 8,63 %: Già locato con contratto in essere, proponiamo in vendita immobile commerciale/istituzionale, destinato a locazione ENTE PUBBLICO, entrata certa , con contratto di locazione documentato e rendita annua indicata in atti pari a € 44.891,84, corrispondente a circa € 3.740 mensili lordi.
L’immobile risulta ubicato al piano terra e identificato catastalmente come categoria C/1, con plurimi accessi, in contesto urbano servito e funzionale ad attività di natura RSA-centri medicali, amministrativa o istituzionale.
L’operazione si rivolge principalmente a investitori, società patrimoniali, professionisti e soggetti interessati ad acquisire un bene immobiliare con redditività già strutturata e potenziale stabilità locativa.
La rendita annua documentata consente di valutare l’asset come investimento immobiliare a reddito, con ritorno lordo interessante rispetto al mercato locale. Trattasi di opportunità particolarmente indicata per chi ricerca un immobile non speculativo, ma patrimoniale, con entrata ricorrente e profilo commerciale qualificato.
Punti di forza dell’operazione:
* immobile commerciale/istituzionale a piano terra;
* storico locativo con Ente Pubblico;
* rendita annua documentata pari a € 44.891,84;
* entrata mensile lorda pari a circa € 3.740;
* posizione urbana servita;
* destinazione catastale C/1;
* operazione adatta a investimento patrimoniale;
* possibilità off-market per investitori qualificati.
La documentazione contrattuale e catastale è disponibile su richiesta, previa manifestazione di interesse e verifica del profilo.
📈 ASSET, IMMOBILE CON RENDITA GARANTITA
RICHIESTA 520.000,00€ trattabili=3.750,00€ circa, mensili
Ulteriori informazioni riservati in sede di trattativa.
Nota: la presente proposta è rivolta a soggetti realmente interessati all’acquisto di immobili a reddito. Ogni dato economico e contrattuale sarà oggetto di verifica documentale in fase di trattativa.
Proprietà esclusive fuori mercato
Selezioniamo e gestiamo transazioni immobiliari di altissimo pregio con assoluta riservatezza sartoriale, proteggendo l'identità di proprietari e investitori istituzionali a Foggia.
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Presentazione esclusiva delle sole proprietà compatibili con il profilo d'investimento e le esigenze del cliente.
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Guido Ciccorelli, Broker Fondatore
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